15 января 2020 года Гражданин Аркадий А. заключил договор аренды двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Нур-Султан, ул.Куйши Дина 25/1, кв.25 (далее – Квартира), с гражданином Платоном К. сроком на два года (далее – Договор). Состояние квартиры оставался на довольно низком уровне, в результате чего стоимость аренды составляла по 100 000 (сто тысяч) тенге в месяц. Недовольный, данным обстоятельством дела, арендатор провел капитальные ремонтные работы, который закончился 10 февраля 2021 года. 12 февраля Гражданин Платон К., забирая очередную месячную арендную плату, обратил внимание на то, что в квартире проведены ремонтные работы. Учитывая данный факт, гр-н Платон К. решил поднять сумму арендной платы до 1 500 000 (одного миллиона пятьсот тысяч) тенге в месяц. Свое решение арендодатель аргументировал тем, что до этого ни разу не увеличивал сумму ежемесячной арендной платы, а также, что теперь рыночная стоимость Квартиры намного выше, чем прежняя цена.
Гражданин Аркадий А. заявил, что не намерен оплачивать ежемесячную арендную плату по указанной арендодателем сумме, так как ремонтные работы проведены за собственные средства арендатора. На данное заявление гражданин Платон К. ответил тем, что арендодатель, в соответствии с Договором, имеет право раз в год менять стоимость аренды и пригрозил гр-ну Аркадий А. выселением, если последний не станет платить по указанной сумме арендодателя.
Гражданин Аркадий А обратился в суд с исковым заявлением за защитой своих прав к гр-ну Платону К., с требованием о признании действий арендодателя незаконными, признании недействительными новые условия Договора и выплате морального вреда в размере 37 500 (тридцати семи тысяч пятьсот) тенге. Свои требования Истец мотивировал тем, что стоимость Квартиры был повышен в результате действий арендатора, новые условия Договора оглашены арендодателем без составления протокола разногласий, а также гр-н Аркадий А. испытывал сильные эмоциональные чувства, т.е. впал в «депрессию».
Вопросы к кейсу:
• Определите правомерность действий (бездействий) арендодателя;
• Определите правомерность действий арендатора, в части ремонта. Какими нормами регулируются правоотношения в части ремонтных работ и как они называются в гражданском праве?
• Определите правомерность требований Истца. ответ аргументируйте нормами ГК РК, НП ВС РК;
• Какое решение может вынести суд? ответ аргументируйте нормами гражданского законодательства.
Объяснение:
Одной из основополагающих вещей в игре в баскетбол является правильная техника броска. Можно как угодно хорошо обводить соперников, отдавать точные пасы, играть корпусом, но без этой завершающей стадии атаки ваша команда не наберет достаточного количества очков, чтобы одержать победу в матче.
Штрафной бросок
Мяч должен находиться на уровне груди (стопы могут располагаться на одной линии или одна нога выдвинута немного вперед) удерживается пальцами, локти у туловища, ноги в коленных суставах слегка согнуты, туловище прямое, взгляд направлен на корзину. Одновременно с круговым движением мяча и еще большим сгибанием ног в коленных суставах мяч подносится к груди. Не останавливая движения, мяч выносится вдоль туловища вверх-вперед в направлении кольца и захлестывающим движением кистей, придавая мячу, обратное движение выпускается с кончиков пальцев, одновременно выпрямляются ноги. Вес тела переносится на впереди стоящую ногу, тело и руки должны сопровождать полет мяча. После выпуска мяча игрок возвращается в исходное положение.
Бросок с трех шагов
Для начала необходимо встать на линии штрафной площади, немного наискосок по отношению к кольцу. Cделать пару шагов для разбега, при этом не забывая вести мяч. Мяч в этот момент уже должен находиться в руках. После этого выполняется короткий шаг перекатом с пятки на носок левой ногой. Одновременно делать отталкивание левой ногой, мах правой и вынос мяча над правым плечом так, чтобы он лежал на правой руке, а левая поддерживала сбоку. В наивысшей точке прыжка руку выпрямить до конца, бросок заканчивается захлестывающим движением кисти. После выпуска мяча игрок приземляется на обе ноги. Описание техники броска в движении дано для игроков, бросающих с правой стороны. В ситуации с проходом слева, соответственно, все делается наоборот: первый длинный шаг делаете левой ногой, а второй – правой.
Бросок в прыжке
Вообще, основным техникой броска по кольцу соперника в баскетболе является бросок в прыжке. Сначала вы должны получить мяч в движении. Поймав его, делаете короткий остановочный шаг левой, попутно приставляя правую. Затем вы выносите правой рукой (если вы правша) мяч над головой, попутно придерживая его сбоку левой. Отталкивание от земли выполняете обеими ногами. При выпускании мяча из рук убираете левую, а пальцами правой ладони придаете снаряду обратное вращение. В завершающей стадии необходимо за тем, чтобы расстояние между точками отталкивания и приземления было примерно равно 20-30 сантиметрам, дабы не столкнуться с игроком защищающейся команды.
Передача мяча в баскетболе прием, с которого игрок направляет мяч партнеру для продолжения атаки. Умение правильно и точно передать мяч - основа четкого, целенаправленного взаимодействия баскетболистов в игре. Существует много различных передач мяча. Применяют их в зависимости от той или иной игровой ситуации, расстояния, на которое нужно послать мяч, расположения или направления движения партнера, характера и противодействия соперников.
Передача мяча двумя руками от груди
- основной Подготовительная фаза: кисти с расставленными пальцами свободно охватывают мяч, удерживаемый на уровне пояса, локти опущены. Кругообразным движением рук мяч подтягивают к груди. Основная фаза: мяч посылают вперед резким выпрямлением рук почти до отказа, дополняя его движением кистей, придающим мячу обратное вращение. Завершающая фаза: после передачи руки расслабленно опускают, игрок выпрямляется, а затем занимает положение на слегка согнутых ногах (такая завершающая фаза типична и для остальных передачи). Если соперник активно мешает передаче на уровне груди, то мяч можно послать так, чтобы он, ударившись о площадку вблизи партнера, отскочил прямо к нему. Ноги при такой передаче нужно сгибать больше, а руки с мячом направлять вперед-вниз.
Передачи мяча двумя руками сверху
Чаще всего используют на средние расстояния при плотной опеке соперника. Положение мяча над головой дает возможность точно перебросить его сопернику через руки защитника. Подготовительная фаза: игрок поднимает мяч слегка согнутыми руками над головой и заносит его за голову. Основная фаза: игрок, резким движением руками разгибая их в локтевых суставах и делая захлестывающее движение кистями, направляет мяч партнеру.
Передача мяча двумя руками снизу
Подготовительная фаза: мяч в опущенных и слегка согнутых руках, пальцы свободно расставлены на мяче. Мяч отводят к бедру стоящей сзади ноги и немного поднимают. Основная фаза: маховым движением руками вперед и одновременно выпрямлением их мяч посылают в нужном направлении. Когда руки достигают уровня пояса, кисти активным движением выталкивают мяч и придают ему обратное вращение. Высота полета мяча определяется раскрывающим движением кистей. Обычно выполняют с шагом вперед.
*картинка 1 - штрафной бросок
2 - бросок с трех шагов
3 - бросок в прыжке
4 - передача мяча двумя руками от груди
5 - передача мяча двумя руками сверху*
3 декабря, Минск /Корр. БЕЛТА/. Межнациональное согласие и толерантность обеспечивают стабильность Беларуси и Казахстана. Такое мнение высказал сегодня Чрезвычайный и Полномочный Посол Казахстана в Беларуси, постоянный представитель Казахстана при уставных и других органах СНГ Ергали Булегенов в ходе круглого стола "Казахстан - Беларусь. Межнациональное согласие, толерантность: опыт, проблемы, перспективы", передает корреспондент БЕЛТА. "Именно такие факторы, как межнациональное согласие и толерантность, обеспечивают стабильность и мультинациональность общества в государствах, к которым относятся Казахстан и Беларусь. Наши страны сумели в отличие от многих других республик СССР сохранить мир, стабильность и согласие в обществе", - сказал дипломат. По словам Ергали Булегенова, казахстанская политика в сфере межэтнических отношений строится в строгом соответствии с международными стандартами в области прав человека. Так, страна присоединилась к более чем 160 основополагающим международным правовым документам в этой области. В Казахстане созданы различные правовые и общественные механизмы межкультурного диалога, важнейшим из которых является Ассамблея народа Казахстана (появилась в 1995 году). Как отметил посол, Ассамблея превратилась в один из уникальных ключевых элементов политической системы