Кооператив выпускает металлические гаражи. Расход: листовая сталь – 600 кг/шт.
по цене 26 тыс. руб. за 1 т; краска масляная для металлических поверхностей – 18 л по
цене 56 руб. за 1 л; крепежные детали – 2 000 руб.; припой – 6 кг/шт. по 65 руб. за 1 кг;
замок – 480 руб.; расход электроэнергии – 700 кВт·ч/шт. по 86 коп. за 1 кВт·ч. Кооператив
арендует автокран с арендной платой 80 тыс. руб. в месяц. За каждый готовый гараж
рабочим начисляют 4 тыс. руб. зарплаты на бригаду из 4 человек. Страховые взносы
30,2%. В месяц производят 24 гаража. Председателю кооператива ежемесячно
начисляется зарплата в размере 22 тыс. руб., бухгалтеру – в размере 14 тыс. руб.
1. Составить калькуляцию в табличной форме и определить все виды
себестоимости одного гаража.
2. Как изменится себестоимость одного гаража, если аренда крана увеличится на
25%?
Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле:
Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз
где СЗ – стоимость земли
ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости;
Су – рыночная стоимость здания (улучшений);
Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений);
Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.
Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб.
ИЛИ
ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб.
Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб.
где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости
ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.
Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле:
Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.
У настоящей банкноты на фрагменте защитной нити, которая выходит на лицевую сторону в окне фигурной формы, можно пронаблюдать либо повторяющиеся изображения числа «1000», разделенные небольшими ромбами, либо радужный блеск без изображения.
При наклоне настоящей банкноты на однотонном поле зеленого цвета появляются желтые и голубые полосы, которые являются продолжением цветных полос, наблюдаемых постоянно на темном участке в нижней части.