Решение: Метод распределения основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части – стоимость зданий и стоимость земельного участка. Доля земли в стоимости объекта = Стоимость земли/Стоимость объекта Доля земли в стоимости объекта: 150/192 = 0,78 162/235 = 0,69 156/230 = 0,68 Соответственно, из данного соотношения можно вывести следующую формулу расчета стоимости земельного участка. VL = L * Vreal estate где L – доля земельного участка в стоимости всего объекта недвижимости; Vreal estate – стоимость всего объекта недвижимости. VL = (0,78+0,69+0,68)/3*254 = 182
Метод выделения определяет рыночную стоимость земельного участка как разницу между рыночной стоимостью всего объекта недвижимости. Стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле: Сз = С - Су где Сз, – стоимость земельного участка, С – стоимость объекта, Су – стоимость улучшений. Сз = (192+235+230)/3 – (150+162+156)/3 = 219-156 = 37.
1. Общая форма чека, на корешке которого дается информация о цели платежа называется чек-_________.
2. Как называется лицо, на которое возложено осуществление ликвидации товарищества?
3. Процентная кредитная ставка, соответствующая экономической природе ссудного процента, ставка за кредит это _________ кредита.
4. Массовое обнищание, обусловленное низкими доходами, безработицей, имеет такое название.
5. Частное банковское учреждение, которое принадлежит отдельному банкиру или группе банкиров, образующих товарищество с неограниченной ответственностью называется так. ___________ дом.
6. Плата за страхование пассажиров и багажа имеет такое название. Сбор ___________.
7. Маржинальная выручка – прирост выручки в результате продажи одной __________ единицы товара.
8. Название платежей, которые осуществляются путем перечислений по счетам в кредитных учреждениях и зачета встречных требований между предприятиями, а также между предприятиями, и населением. Оборот ____________.
9. Как называется разность между выручкой от продажи товара и суммарной величиной определенных издержек, связанных с производством и продажей, вид прибыли? ____________ остаток.
10. Название отходов производства, продуктов жизнедеятельности.
11. Выпущенные центральным банком деньги повышенной надежности (high-powered money), превышающая стоимость его золотого запаса называется так. Фидуциарная _______.
12. Капитал, который вложен владельцем фирмы, имеет такое название.
13. Как называются запасы, фонды государства в конвертируемой валюте, которые определяют его платеже запасы.
14. Ведение секретных записей, сообщений при шифра – условных знаков, букв и цифр называется так.
15. Название платежей в бюджет предприятий и граждан, которые имеют доходы от занятий промыслом, пользующихся патентом на этот вид промысла. __________ сбор.
16. Разность между наибольшим и наименьшим из отмеченных или возможных значений переменной называется размах ______________.
17. Как называется банк, который поручился и обязался произвести платежи за своего клиента при неуплате последним причитающейся суммы в срок? Банк-___________.
18. Как называется хозяйствующий субъект, фирма или банк, осуществляющий операции хеджирования на фьючерсной бирже?
19. Как называется низкая цена, при наличии которой компания предпочитает закрывать свои предприятия, а не продолжать производство.
20. Как называется ликвидация, которая осуществляется ликвидационной комиссией, назначаемой ликвидационной организацией?
Метод распределения основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части – стоимость зданий и стоимость земельного участка.
Доля земли в стоимости объекта = Стоимость земли/Стоимость объекта
Доля земли в стоимости объекта:
150/192 = 0,78
162/235 = 0,69
156/230 = 0,68
Соответственно, из данного соотношения можно вывести следующую формулу расчета стоимости земельного участка. VL = L * Vreal estate где L – доля земельного участка в стоимости всего объекта недвижимости;
Vreal estate – стоимость всего объекта недвижимости.
VL = (0,78+0,69+0,68)/3*254 = 182
Метод выделения определяет рыночную стоимость земельного участка как разницу между рыночной стоимостью всего объекта недвижимости. Стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле: Сз = С - Су
где Сз, – стоимость земельного участка,
С – стоимость объекта,
Су – стоимость улучшений.
Сз = (192+235+230)/3 – (150+162+156)/3 = 219-156 = 37.
1. Общая форма чека, на корешке которого дается информация о цели платежа называется чек-_________.
2. Как называется лицо, на которое возложено осуществление ликвидации товарищества?
3. Процентная кредитная ставка, соответствующая экономической природе ссудного процента, ставка за кредит это _________ кредита.
4. Массовое обнищание, обусловленное низкими доходами, безработицей, имеет такое название.
5. Частное банковское учреждение, которое принадлежит отдельному банкиру или группе банкиров, образующих товарищество с неограниченной ответственностью называется так. ___________ дом.
6. Плата за страхование пассажиров и багажа имеет такое название. Сбор ___________.
7. Маржинальная выручка – прирост выручки в результате продажи одной __________ единицы товара.
8. Название платежей, которые осуществляются путем перечислений по счетам в кредитных учреждениях и зачета встречных требований между предприятиями, а также между предприятиями, и населением. Оборот ____________.
9. Как называется разность между выручкой от продажи товара и суммарной величиной определенных издержек, связанных с производством и продажей, вид прибыли? ____________ остаток.
10. Название отходов производства, продуктов жизнедеятельности.
11. Выпущенные центральным банком деньги повышенной надежности (high-powered money), превышающая стоимость его золотого запаса называется так. Фидуциарная _______.
12. Капитал, который вложен владельцем фирмы, имеет такое название.
13. Как называются запасы, фонды государства в конвертируемой валюте, которые определяют его платеже запасы.
14. Ведение секретных записей, сообщений при шифра – условных знаков, букв и цифр называется так.
15. Название платежей в бюджет предприятий и граждан, которые имеют доходы от занятий промыслом, пользующихся патентом на этот вид промысла. __________ сбор.
16. Разность между наибольшим и наименьшим из отмеченных или возможных значений переменной называется размах ______________.
17. Как называется банк, который поручился и обязался произвести платежи за своего клиента при неуплате последним причитающейся суммы в срок? Банк-___________.
18. Как называется хозяйствующий субъект, фирма или банк, осуществляющий операции хеджирования на фьючерсной бирже?
19. Как называется низкая цена, при наличии которой компания предпочитает закрывать свои предприятия, а не продолжать производство.
20. Как называется ликвидация, которая осуществляется ликвидационной комиссией, назначаемой ликвидационной организацией?