Владелец предприятия столкнулся с ситуацией, когда один из его менеджеров выступил с предложением значительно увеличить доходы и укрепить позицию предприятия на рынке. предложение было проверено и оказалось состоятельным. как следует поступить собственнику предприятия наилучшим образом?
1) взять идею сотрудника и реализовать без его участия.
2) поручить сотруднику реализацию идеи и в случае успеха .
3) реализовать идею сделав сотрудника непосредственным участником проекта с возможностью претендовать на часть прибыли.
нет ответа
определите плюсы и минусы такого решения (поставить + или -)
1. сотрудник будет чувствовать ответственность за результат нет ответа
2. сотрудник не захочет уйти «на сторону» со своим проектом нет ответа
3. после успешной реализации сотрудник может уйти и открыть свое дело нет ответа
4. повышается мотивация других сотрудников нет ответа
5. сотрудник может оттягивать ресурсы предприятия на проект нет ответа
6. сотрудник может требовать повышения по должности и в заработной плате нет ответа
7. сотрудник не несет инвестиционные риски проекта нет ответа
8. сотрудник будет много времени тратить на проект и меньше на работу по основной должности нет ответа
9. прибыль собственника предприятия вырастет нет ответа
10. есть вероятность возникновения конфликтных ситуаций сотрудника и собственника
Метод распределения основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части – стоимость зданий и стоимость земельного участка.
Доля земли в стоимости объекта = Стоимость земли/Стоимость объекта
Доля земли в стоимости объекта:
150/192 = 0,78
162/235 = 0,69
156/230 = 0,68
Соответственно, из данного соотношения можно вывести следующую формулу расчета стоимости земельного участка. VL = L * Vreal estate где L – доля земельного участка в стоимости всего объекта недвижимости;
Vreal estate – стоимость всего объекта недвижимости.
VL = (0,78+0,69+0,68)/3*254 = 182
Метод выделения определяет рыночную стоимость земельного участка как разницу между рыночной стоимостью всего объекта недвижимости. Стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле: Сз = С - Су
где Сз, – стоимость земельного участка,
С – стоимость объекта,
Су – стоимость улучшений.
Сз = (192+235+230)/3 – (150+162+156)/3 = 219-156 = 37.