Обломов живет в Петербурге 12 лет. За это время он ни разу не наведался в свою деревню Обломовку. Имение Обломовка расположена далеко от столицы. До деревни нужно ехать тысячу двести верст (это почти 1300 км): "...в одной из отдаленных губерний, чуть не в Азии..." "...Что же с: тысячу двести верст не Бог знает что!.." После смерти родителей в имении числилось 350 крепостных душ: "...по смерти отца и матери он стал единственным обладателем трехсот пятидесяти душ..." Но теперь в Обломовке живет 300 душ: "...Помилуй, а Обломовка? Триста душ!.." В целом, имение Обломовка хорошее и живописное, но запущенное: "...Имение хорошее, но сильно запущено..." "...Весь уголок верст на пятнадцать или на двадцать вокруг представлял ряд живописных этюдов, веселых, улыбающихся пейзажей..." В деревне Обломова нет порядка. Из Обломовки сбегают крепостные мужики: "...А под Иванов день еще три мужика ушли..." В Обломовке мужики пьют и не хотят работать: "...мужики избалованы, старосты нового не слушают, а старый плутоват, за ним надо смотреть..." "...Другие больно пьют и просятся на оброк..." Несмотря на это Обломовка все еще приносит неплохой доход: "...уже от семи до десяти тысяч рублей ассигнациями дохода..." "...кажется, тысяч семь, восемь… худо не записывать!.." Но в руках Обломова имение не улучшается. а, наоборот, становится хуже: "...Со времени смерти стариков хозяйственные дела в деревне не только не улучшились, но, как видно из письма старосты, становились хуже..."
