Федеральное государственное образовательное учреждение «Архитектурная академия» сдало по договору аренды индивидуальному предпринимателю Сидоркину нежилое помещение, находящееся в оперативном управлении академии. Учредитель академии оспорил данный договор, ссылаясь на то, что образовательное учреждение не вправе распоряжаться имуществом, предоставленным собственником. Правомерно ли требование учредителя? ответ обоснуйте ссылкой на норму законодательства.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Общая собственность - это собственность на имущество, принадлежащее двум или нескольким лицам (ст. 244 ГК РФ).
Общая собственность в гражданском праве (кроме некоторых разновидностей совместной собственности) представляет собой специфический «случай» собственности, характеризующийся множественностью лиц (с двумя или несколькими субъектами). И с возникающими в связи со множественностью лиц особыми юридическими вопросами. Общая собственность во многих случаях возникает из-за особенностей объекта гражданского права - вещей. В том числе при поступлении в собственность двух или более лиц неделимых вещей и имущественных комплексов. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Общая собственность в гражданском праве подразделяется на:
а) общую долевую; / б) общую совместную.
Общая долевая собственность - это общая собственность, в которой определена доля каждого собственника в праве. Долевой характер собственности презюмируется (предполагается): общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусматривается образование совместной собственности. Но и здесь по соглашению сторон (а при несогласии - судом) может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Доли сторон считаются равными (если законом или соглашением сторон доли не определены в иных размерах, например в зависимости от вклада собственника или произведенных им за свой счет улучшений имущества). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Вместе с тем каждый из сособственников вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей. При этом при продаже доли постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается (ст. 246, 250 ГК РФ).
Владение и пользование имуществом при долевой собственности осуществляется по соглашению сторон. Распределение же доходов, продукции, плодов и участие в расходах по содержанию имущества - соразмерно долям (ст. 247-249 ГК РФ).
Раздел долевой собственности и выдел из нее осуществляется по соглашению сторон, а при необходимости - судом, при соблюдении порядка, предусмотренного ст. 252 ГК РФ.
Детские благотворительные организации являются наиболее популярным направлением в благотворительной деятельности и занимаются детям, оказавшимся в тяжелой жизненной ситуации. Это может происходить как по причине здоровья, так и под влиянием социальных факторов.
Одним из наиболее известных в нашей стране детских благотворительных организаций является фонд "Солнечный город". Он был создан в 2007 году и с самого основания занимается реализацией долго системных программ поддержки детей.
Средства, которые собирает фонд, направляются в сиротам, воспитанникам детских домов и приемных семей и оказавшимся в сложной жизненной ситуации по тем или иным причинам. Первый проект фонда имел название "Больничные дети". Его целью была детям, находящимся в больницах города Новосибирск.
Благодаря деятельности фонда правительство Новосибирской области издало приказ "Об устройстве детей в возрасте до 4 лет в дома ребенка". Службы фонда сопровождают более четырехсот приемных и замещающих семей. С 2014 года фонд также занимается модернизацией детских домов по "семейно-ориентированной модели". В 2016 году "Солнечный город" был удостоен Благодарности от Министерства образования и науки Российской Федерации.