АО «Машина» передало заводу в аренду по укладке асфальта сроком на один год. Через три месяца машина вышла из строя, потребовался ее капитальный ремонт. Завод произвел такой ремонт и затем в течение трех месяцев не платил арендную плату, зачитывая ее в стоимость ремонта. АО, требуя арендную плату, обратилось в арбитражный суд. По мнению руководства АО, поскольку арендатор произвел улучшение агрегата без согласия арендатора, все расходы ложатся на арендатора.
Как решится спор?
Задача №2
АО «Ремонт» сдало в аренду ООО «Здоровая пища» одно из своих помещений под организацию столовой. При этом было оговорено, что необходимую перепланировку проведет ООО. Однако арендатор перепланировку не произвел и стал использовать помещение под склад, так как под столовую он нашел другое помещение. Поскольку, по мнению арендатора, аренда склада стоит дешевле, то и платить он стал меньше. Арендодатель обратился в арбитражный суд, требуя возмещения недоплаченной арендной платы, расторжения договора и уплаты денег на перепланировку.
Какие требования АО правомерны?
В случае, если истец является собственником занимаемого жилого помещения по иным основаниям( купля-продажа, наследование), то
По общему правилу жилищного законодательства бывший член семьи может быть выселен по требованию собственника на основании решения суда. Данная правовая норма установлена в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ
Суд, с учетом положений статьи 56 ГПК, принимает решения, заслушав стороны, изучив все материалы дела и представленные в суд доказательства.
В силу части 1 статьи 190 ГПК РФ судебные прения состоят из речей лиц, участвующих в деле, их представителей. В судебных прениях первым выступает истец, его представитель, затем - ответчик, его представитель.
Судья поступил неправомерно, поскольку даже если лицо лично участвует в деле, оно все равно имеет право пользоваться при этом услугами представителя, что дополнительно подтверждается тем, что закон указывает на возможность выступления в прениях в рамках одного судебного заседания и лица, участвующего в деле, и его представителя.