Орехова заключила со своей соседкой Зубовой договоры о продаже ей своей квартиры и машины. В первом договоре было записано, что квартира перейдет в собственность Зубовой только после того, как дочь Ореховой приобретет новую квартиру, и сама Орехова переедет к дочери. Спустя две недели дочь Ореховой попала в аварию и скончалась, не успев купить квартиру. На этом основании Орехова отказалась передать квартиру и получить обусловленную цену от Зубовой. Кроме того, она потребовала расторгнуть уже исполненный договор купли-продажи машины, сославшись на то, что в такой ситуации автомобиль понадобится ей самой.
Во Зубова обратилась в юридическую консультацию с во о том, какова судьба заключенных договоров.
1) договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме (ст.550 ГК РФ); ЕГРН (обращение в Росреестр) - ст.551 ГК РФ
2) отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы (п.2 ст. 475)
3) Акт приемки-передачи
Объяснение:
3) Ст. 556 ГК РФ:Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
Конституция РФ
Особо опасными преступлениями следует считать преступления против человека, его прав и свобод.
(С другой стороны, их защита - обязанность государства, поэтому экстремизм и преступления против государства подрывают правозащиту и правопорядок. Нарушение государственного строя может повлечь за собой больше жертв, нежели единичное преступление против человека)