olesay12345

08.12.2022 02:28 •  Право

ответить на вопросы к по жилищному праву : ) иванов согласился продать петрову принадлежащие ему на праве собственности жилой дом , а также гараж , построенный им недавно и на тот момент незарегистрированный в бюро технической инвентаризации ( бти ) . стороны совместно осмотрели дом и гараж . составили два акта , фиксирующие техническое и эксплуатационное состояние дома и гаража , после чего в нотариальной конторе подписали и заверили договоры купли - продажи . в присутствии нотариуса петров передал иванову обусловленные договором денежные средства , а иванов вручил петрову ключи от гаража и дома . государственную регистрацию сделок стороны договорились произвести через два дня - после выходных . однако в выходные дни из - за сбоев в общей системе электрохозяйства поселка повредилась проводка в гараже , и вспыхнул . гараж сгорел полностью , а дом получил серьезные повреждения в связи с этим петров подал в суд исковое заявление , в котором требовал от иванова оплатить ремонт дома и вернуть деньги , уплаченные за гараж. иванов в отзыве на иск отказался признать исковые требования , ссылаясь на то , что к моменту возникновения право собственности на строения и риски их случайной гибели и повреждения перешли к покупателю . 1. на чем может основываться позиция покупателя ? 2. прав ли продавец? 3. в какой момент возникает право собственности у приобретателя недвижимости и есть ли отличия в моменте возникновения права собственности при приобретении движимых и недвижимых вещей? 4. возникло ли у покупателя в данной ситуации право на дом и право собственности на гараж? 5. какие права имел иванов на построенный им гараж к моменту заключения договора купли-продажи? 6. было ли у него право собственности на гараж как объект недвижимости? 7. с какого момента возникает право собственности на вновь построенные объекты недвижимости? 8. к какой категории вещей может быть отнесён вновь построенный гараж до его государственной регистрации? ответы на вопросы нужны со ссылками на закон и статью. заранее , если разобраться !