Плюс» обратилось в орган юстиции, осуществ¬ляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имуще¬ство и сделок с ним, с зарегистрировать за ним право соб-ственности на , возведенный на участка, отведенный ему для строительства 20- этажного дома. в регистрации было отказано. в связи с тем, что здание находится в стадии строительства и таким образом, права на его части не подлежат регистрации.
разрешите спор

Основной обязанностью арендодателя  является передача имущества арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора проката и назначению имущества. наряду с этим закон обязывает арендодателя проверить исправность сдаваемого имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации либо выдать ему письменную инструкцию (ст. 628 гк рф).на арендодателя возлагается обязанность но проведению капитального и текущего ремонта сдаваемого в аренду по договору проката имущества. если в процессе использования имущества  обнаружатся недостатки,  полностью или частично препятствующие пользованию им, арендодатель в течение 10 дней со дня заявления арендатором о недостатках должен безвозмездно устранить их на месте либо произвести замену другим аналогичным имуществом надлежащего качества в соответствии с условиями договора.

Права индивидуального предпринимателя можно условно разделить на три группы:

Конституционные;

Предпринимательские;

Права Ип в качестве налогоплательщика.

ОБЯЗАННОСТИ ИП 
осуществлять свою предпринимательскую деятельность в рамках действующего законодательства РФ;
получать лицензии на определенные законом виды предпринимательской деятельности;
соблюдать права и интересы потребителей;
нести ответственность по обязательствам;
оплачивать страховые взносы за наемных работников в государственный фонд страхования;
выполнять взятые на себя обязательства по договорам;
заключать трудовые договоры по найму (и коллективные договоры);
оплачивать налоги в бюджет (государственный и местный);
сохранять природу и окружающую среду;
принимать меры по технике безопасности и охране труда, экологической безопасности.