В трехкомнатной коммунальной квартире проживали три семьи: одну комнату жилой площадью 18 кв. м по договору социального найма занимали супруги Семеновы с малолетним ребенком; другую комнату жилой площадью 16 кв. м по договору социального найма занимали супруги Васильевы; третья комната жилой площадью 12 кв. м принадлежала на праве собственности (была приватизирована) гражданину Пупкину.
Пупкин принял решение для улучшения своих жилищных условий купить однокомнатную квартиру, а комнату в указанной квартире продать, о чем за рюмкой чая в дружеской беседе сообщил своим соседям Семеновым и Васильевым 5 ноября 2005 г. Обратившись в риэлторскую компанию «Мосжилинициатива», Пупкин выдал ей доверенность сроком на два месяца на поиск подходящего варианта и продажу принадлежавшей ему комнаты. 6 декабря 2005 г. риэлторская компания заключила два договора купли-продажи, каждый из которых был 26 декабря того же года зарегистрирован в органах юстиции.
Посоветовавшись со знакомым юристом, Семенов сообщил Васильевым, что Пупкин своими действиями нарушил законные права своих соседей и потребовал от Пупкина расторгнуть заключенный договор купли-продажи комнаты, однако последний отказался выполнять требования своих соседей. После этого Васильевы и Семеновы обратились с исковым заявлением в суд.
Во К каким приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение относятся сделки, совершенные Пупкиным в отношении своей комнаты?
2. Охарактеризуйте сделки, совершенные Пупкиным и риэлторской компанией при продаже комнаты.
3. Какое право своих соседей нарушил Пупкин при продаже комнаты? Какое правило нарушил Пупкин при продаже своей комнаты?
4. В течение какого срока могли реализовать свое право Васильевы и Семеновы, если бы Пупкин надлежащим образом известил их о своем намерении продать комнату?
5. Сформулируйте решение суда по иску Васильевых и Семеновых.
Объяснение:
• равенство субъектов гражданско-правовых отношений - означает, что государство или его административно-территориальные единицы, вступая в гражданские правоотношения, не имеют каких-либо преимуществ либо привилегий перед своими гражданско-правовыми партнерами — гражданином или юридическим лицом; • неприкосновенность собственности- дин из основополагающих принципов гражданского законодательства). Ценность права собственности, возможность беспрепятственно осуществлять права, закрепленные ст.209 ГК (Содержание права собственности), зависят от гарантированности права, стабильности отношений собственности, надежности механизмов гражданско-правовой охраны и защиты.
• свобода гражданско-правового договора- это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
• невмешательство государства и всех третьих лиц в частные дела и личную жизнь- устанавливает запрет любых форм произвольного вмешательства в частную жизнь со стороны государства и гарантирует защиту государства от такого вмешательства со стороны третьих лиц. Право на неприкосновенность частной жизни, как и все права человека, закреплено в Уставе ООН, где сказано, что народы полны решимости утвердить веру в достоинство и ценность человеческой жизни.
• защита предпринимателей и потребителей как основных субъектов гражданско-правовых отношений прав и правомерных интересов кредитора; защищенность гражданских прав. • защита прав и правомерных интересов кредитора;
• защищенность гражданских прав – это один из институтов гражданского законодательства, механизм реализации мер, предусмотренных законом, и направленных на признание, восстановление, защиту гражданских прав и интересов гражданина через суд или административные органы (в отдельных случаях) при их оспаривании или нарушении.
Відповідь:
Ознаки права
Загальна обов’язковість
Системність
Формальна визначеність
Установлення виключно державою
Підтримання державою
всі ці ознаки є істотними і вважати якусь з них несуттєвою не можна
Пояснення:
перевіримо шляхом виключення: якщо уявимо , що несуттєвлю ознакою є загальна обов"язковість - це означатиме, що закон написано лише для вибраних; виключаємо системність (кодекси, поділ на галузі) - великий об"єм правових норм призведе до хаосу; виключаємо формальну визначеність (письмове документальне закріплення норми) - як знати чіткий текст закону і не судити ж людей по принципу "так сказав мій дядько"; виключаємо встановлення виключно державою - вернемось в середньовіччя, коли у кожного князька був свій закон; виключаємо підтримання державою - мусить бути якийсь контроль, раз держава встановила норму закона, то на неї ж покладаємо функції по його підтримці і контролю. так легше зрозуміти і запам"ятати