Задача 1.
За договором ренти, укладеним між гр.А. та гр.В., до гр.В. переходив дачний будиночок. Договір ренти був посвідчений нотаріально і зареєстрований. Гр. В. оформив право власності на дачний будиночок. Договором було передбачено, що А. передає В. дачний будиночок вартістю 20 000 грн., натомість В. зобов’язувався безстроково виплачувати А. ренту у сумі 500 грн. щомісячно. Через деякий час В. зі згоди А. продав дачу своєму племіннику, оскільки сам виїжджав на постійне місце проживання до іншого населеного пункту. Племінник спочатку виплачував ренту в обумовленій договором сумі, а потім відмовився від оплати у зв’язку зі скрутним матеріальним становищем.
Гр. А. подав позовну заяву до суду, в якій просив стягнути з громадянина В. та його племінника (як з співвідповідачів) різницю між вартістю дачі і сумою виплаченої ренти. Дайте правову оцінку ситуації. Як забезпечення виплати ренти? Вирішіть спір.
Задача 2.
Вдова художника М. уклала договір про передачу картин свого чоловіка у власність приватної картинної галереї. За договором галерея зобов'язалася заплатити вдові за картини 100 тис. грн. одноразово й надалі сплачувати по 1 тис. грн. щомісяця. Після смерті М. її спадкоємець зажадав від картинної галереї продовження грошових виплат на його адресу. Галерея заперечувала, мотивуючи свою відмову тим, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу картин ціною 100 тис. грн., що належним чином виконаний. Наступні періодичні платежі були лише подарунком вдові відомого художника, і, отже, цей договір дарування припинений смертю обдарованої.
У ході судового розгляду суперечки адвокат спадкоємця заявив, що сторонами був укладений договір купівлі-продажу картин з розстрочкою платежу. Мистецтвознавці оцінюють вартість проданих картин в 500 тис. грн., отже, покупна ціна ще не виплачена навіть наполовину. Суд не погодився з висунутими аргументами й, вирішивши, що сторони уклали договір безстрокової (довічної) ренти, що був належним чином виконаний, у позові спадкоємцеві відмовив.
Оцініть доводи сторін і обґрунтованість судового рішення. Чим рентні договори відрізняються від інших договорів?
Задача 3.
За договором ренти гр.С. передав у власність гр.П. колекцію картин загальною вартістю 100 000 грн. за 50 000 грн. і, крім того, гр.П. зобов’язувався безстроково сплачувати гр.С. ренту у сумі 1500 грн. щомісячно.
Через 2 роки гр.П. відмовився від договору, мотивуючи це тим, що вартість колекції істотно завищена. Гр. С. вимагав виплати йому різниці між сумою оцінки колекції і сумою реально виплачених рентних платежів.
З яких підстав платник ренти може відмовитися від договору? Які правові наслідки відмови від договору? Які є гарантії захисту одержувача ренти? Вирішіть спір.
Задача 4.
За договором довічного утримання П. передав С. належний йому будинок, земельну ділянку із фруктовим садом і городом, а також комплект сільськогосподарських машин та садовий інвентар для обробки землі. В обмін на це С. зобов’язався надавати П. утримання (харчування, одяг і т.п.) на загальну суму 2 000 грн. на місяць і здійснювати за ним догляд
Через якийсь час С. зменшив розмір надаваного П. утримання до 1400 грн. на місяць, мотивуючи це тим, що він не придбав права власності на сільгоспінвентар, оскільки рухоме майно не може бути предметом укладеного договору. Незабаром С. перестав купувати П. спиртні напої, якими той зловживав, а також деякі продукти, які останній використовував для виготовлення алкоголю. У результаті цього розмір змісту зменшився до 1000 грн. на місяць. Обурений П. звернувся з позовом у суд, вимагаючи розірвання договору й відшкодування збитків.
У суді С. пояснив, що змушено був зменшити вартість утримання П., піклуючись про його ж здоров'я. Заощаджені в такий б кошти С. має намір використовувати при оплаті ритуальних послуг.
Проаналізуйте ситуацію. Яке рішення повинен прийняти суд?
Статья 17
1. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
2. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.
3. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статья 18
Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Статья 19
1. Все равны перед законом и судом.
2. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.
3. Мужчина и женщина имеют равные права и свободы и равные возможности для их реализации.
Статья 20
1. Каждый имеет право на жизнь.
2. Смертная казнь впредь до ее отмены может устанавливаться федеральным законом в качестве исключительной меры наказания за особо тяжкие преступления против жизни при предоставлении обвиняемому права на рассмотрение его дела судом с участием присяжных заседателей.
Статья 21
1. Достоинство личности охраняется государством. Ничто не может быть основанием для его умаления.
2. Никто не должен подвергаться пыткам, насилию, другому жестокому или унижающему человеческое достоинство обращению или наказанию. Никто не может быть без добровольного согласия подвергнут медицинским, научным или иным опытам.
Статья 22
1. Каждый имеет право на свободу и личную неприкосновенность.
2. Арест, заключение под стражу и содержание под стражей допускаются только по судебному решению. До судебного решения лицо не может быть подвергнуто задержанию на срок более 48 часов.
Статья 23
1. Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.
2. Каждый имеет право на тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных и иных сообщений. Ограничение этого права допускается только на основании судебного решения.
Статья 24
1. Сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускаются.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, их должностные лица обязаны обеспечить каждому возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не предусмотрено законом.
Статья 25
Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Статья 26
1. Каждый вправе определять и указывать свою национальную принадлежность. Никто не может быть принужден к определению и указанию своей национальной принадлежности.
2. Каждый имеет право на пользование родным языком, на свободный выбор языка общения, воспитания, обучения и творчества.
Статья 27
1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
2. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.
Статья 28
Каждому гарантируется свобода совести, свобода вероисповедания, включая право исповедовать индивидуально или совместно с другими любую религию или не исповедовать никакой, свободно выбирать