Основной обязанностью арендодателя является передача имущества арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора проката и назначению имущества. наряду с этим закон обязывает арендодателя проверить исправность сдаваемого имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации либо выдать ему письменную инструкцию (ст. 628 гк рф).на арендодателя возлагается обязанность но проведению капитального и текущего ремонта сдаваемого в аренду по договору проката имущества. если в процессе использования имущества обнаружатся недостатки, полностью или частично препятствующие пользованию им, арендодатель в течение 10 дней со дня заявления арендатором о недостатках должен безвозмездно устранить их на месте либо произвести замену другим аналогичным имуществом надлежащего качества в соответствии с условиями договора.
Спільне: -Мають право на володіння житлом.
-Відносини регулюються цивільним правом.
-Володіють правом користування.
- Є суб'эктами цивільного права.
-Спільний об'єкт - житло.
Відмінне:
Наймач: - Не має право на розпорядження.
- Виплачує встановлену суму власнику житла.
- Цивільно-правова відповідальність може настати перед власником.
Власник: - Має право на володіння, розпорядження, користування
-Не несе цивільно-правову відповідальність стотосовно власного майна.
-Має право здійснювати правочини з власновю власністю.